澳林新都位于人民大道东，市疾控中心正对面，属于汉川文化、政治区域中心。人民大道作为汉川市进出市区的主干道之一，与106省道、霍城大道平行，由福星大道和滨湖大道连通，向北通往高速路口至武汉和孝感，向南可到市中心各处，向西通往下面乡镇及汉川火车站，交通位置显著，地块北侧是汉川园林办公处，和正在建的汉川最新检察院，沿人民大道往西是汉川最大的体育馆，西北方向是汉川市人民政府，从北桥街到老城中心区域5分钟车程，到汉川客运总站10分钟车程，不管是出市、还是去老城区，未来这块区域规划有多条公交路线，交通十分便捷，升值潜力非常巨大本区域逐步在形成文政工业新区模式，随着工业开发区-新河汉正工业区-武汉一体化空间发展战略，通过工业区的发展吸引大量人流，大量人的生活需求刺激区域板块的发展，区域的发展要求政府不断开发的高度集中，大力改造城市 ，未来逐步成为开发热点区域，周边生活配套也将日渐完善，生活环境越来越好。周边项目的开发落定，进一步丰富了周边的配套，越来越多的购房者开始认可澳林新都，自住和投资两相宜。整个小区占地近100亩，总建面积约18万平方米，11栋高层分三期进行开发，总户数约1300户，相对汉川整体情况已经属于大型新兴社区了。拥有全汉川超宽楼间距60米，近38％的超高绿化率。共享九大核心价值 一、现代简约风、art-deco立面、云层式围合布局小区采用现代简约主义建筑风格，以竖向动感线条为主，给人一种欢快明亮的感觉；外立面采用现在最流行的art-deco设计，墙体色彩以自然简约的白色为主，典雅大方中不失沉稳。项目大规模运用了围合式布局，藏风纳气，景观均好，正是由于这种布局使得：1. 形成超大中央景观广场，整个园林设计融贯一体，视野开阔，让人心灵徜徉；2. 整个小区每栋房子都能直面超大的中央景观广场，户户都有观景房；3.这里摆满了座椅小品，居民们可以畅聊其间，慢慢熟悉，相互帮助，没有围墙、楼体的格挡，大家就在这新建的小区中重温当年温馨的“院子”生活。二、景观园林（中央园林景观，名贵绿植）小区中间采取独特的围合式布局，形成了4万余平米的中央园林景观，它是由园林绿化、中心广场、带状水面等不同景观构成，而采用的“内部庭院”与“外部街区”相结合的方式，绿化运用生态园林原理，设计多层结构，提高小区绿地率，使其发挥更好的生态效益，根据各个广场特点和功能定位，精心布置了不同的树种苗木，达到了情与景的完美融合。精心打造的自然生态园林景观绿化区（由中心大庭院景观、中央水系将景观、步行景观轴连通入口商业文化广场等不同景观构成）依据项目地理条件利用蜿蜒方正的中央水系将景观与住宅整体串联成一起，形成空间变化丰富又有机相连的中心环境景观。并通过多层次造景原则，将广场景观、中心景观、架空层景观、阳台景观等四重造景联系贯穿，使建筑与景观相得益彰；未来洪西渠将修建成一个河堤休闲走廊，修建有凉亭、垂柳，石凳石桌及休闲观光景观道，与该项目内部的中央大广场、中央水景轴相互呼应，让您置身有情有景，相互交融的休闲舒适生活之中。三、60米超宽楼间距，汉川罕见最大楼间距超过60米，最小的也有30米，在汉川是实属少见，登高即可远望汉江，视野开阔，一切美景尽收眼底；＆＃61553； 四、产品附加值，两房变三房，三房变四房户型，独有户内花园项目主推户型92-137㎡两房-五房产品，都具有超高附加值，遵循居家舒适度的原则，客厅是全汉川同类楼盘里面最大的，其中100平的三房，126平的三房做五房，产品都赠送有独立的房间，主卧全部采用飘窗设计，增加了更多的立体空间面积，处处显示出奥林企业以人为本的设计理念。 奥林新都全城首创了30—40㎡现代化星级酒店式公寓，精装修产品，起价才6万就可以入住。＆＃61553； 五、车位配比小区停车位按1：0.75配置的， 4户就会有3个停车位。现在生活水平不断提高，买车是很容易的事情，澳林企业全方面考虑后，设计车库配比是非常高的，都是从负一楼直接坐电梯到家，绝对一流社区的规划显而易见。六、内部配套：幼儿园、会所、澳林酒店、商业景观大道等完善配套小区内部配套十分丰富，内设2000方国际双语的幼儿园，以后孩子可以直接在澳林新都入学，既方便又安全；同时还享有art-deco外立面的国际化会所，针对小区内部开放，可享受洗浴、休闲、台球、高级会餐等星际服务；同时项目规划有20000平米商业，沿洪西渠路和人民大道形成路口L型商业街和商业广场，路口我们项目会招商进驻品牌商家，形成精致的街区式购物中心，根据项目商业规划，我们还会引荐大型的生鲜菜场，服务本项目及周边住户的买菜做饭的生活需求；项目本身除有大型商业、超市和菜场配套外，澳林企业成立了澳林国际大酒店，在本项目的2号楼，建成后将拥有快捷酒店、星级会所、商务办公定制、商务会议定制等一体化商务功能。项目坚持打造绿色生活社区，采取电厂余热供暖设施，冬天送温暖，既省钱省电，又环保，支持国家可持续发展战略政策的实施。 小区配置一卡通门禁安防系统，可视语音电话、社区监控巡逻一站式智能系统让居住安全无忧。 ＆＃61553； 七、项目外部配套（教育、医疗、购物生活）小区外部配套也是相当完善的，首先在教育配套方面，周边分布有众多重点优质教育资源，聚集中英文幼儿园、仙女二小、汉川一中、汉川高中、官备塘中学等全资源教育配，一站式教育让孩子赢在起跑线上。社区周边配备疾控中心、体院街、中百仓储、各大银行、邮政等生活齐全配套，2、5、6等多路公交车临老城中心10分钟生活圈范围，轻松同享都市生活。＆＃61553； 八、自然资源（强大的自然景观配套）周边的自然资源同样强大，项目东侧500米沿河大道旁就是汉江，春天在绿堤坝边开展踏春游玩交友活动，夏天可以提供游泳戏水的娱乐活动，秋天还可以举办烧烤玩乐会，冬天带着家人欣赏美丽雪景，在项目高层上就能享受到，近在咫尺的自然氧吧，居住更为舒心惬意。一般发展中的城市均会沿城市母亲河打造独有的滨江商务生活区，根据目前政府逐步开发的力度，汉川的沿河带不久一定会被打造成滨江商务区，项目就占据了非常有利的地理位置和时间优势，可以提前享受滨江生活的前卫发展。＆＃61553； 九、物业公司目前定为深圳龙城物业公司全程托管，龙城物业是全国范围的知名物业，运用高端国际都市的管理模式，一对一服务业主，还可以有偿整理家务、带送垃圾、照顾小孩等服务，十分便捷。
